1.农村人怎么致富?

2.有人知道么?

3.尼康的维修点多不多?想买,怕买完事多。。。

4.我想收集听了就想笑的极品笑话?

5.租房期间电器损坏谁修?

离我最近的电器修理部_附近的电器修理店

每每如果遇上了家用的电器坏了,我们都会送往电器维修厂去的,那么如果在维修的时候应该要准备好哪些维修的工具呢?以下是懂视小编为你整理的电器修理工具,希望能帮到你。

电器修理工具1、万用表

2、大小长短螺丝刀

3、电烙铁

4、松香

5、焊锡丝

6、吸锡枪(拆元件用)

7、九号针头(拆集成块用)

8、香蕉水或纯酒精(清洗机板用)

9、准备各种维修资料备查

10、毛刷(大小至少两把,一把除尘,一把清洗机板)

11、剪刀

12、小刀

13、钩针(勾除管脚锈蚀)

14、镊子、各种钳子

15、镜子(观察电视画面或光栅)

16、放大镜(观察细密的电路或管脚)

17、电吹风(除潮)

18、绝缘胶布等

电器的故障维修方法电视机的故障及维修:

电视机是我们家里最常见的一种家用电器,电视机出现故障的频率也是非常高的。一般常见的电视机的故障主要就是有电视机没有图像、没有声音以及无法接收到电视信号等问题。这些问题的维修方法是比较简单的。如果没有图像的话我们就要检查电视机的显像管有没有损坏或者是老化,其次就是要检查电视机是否可以接收到信号等。如果是电视机没有声音可能是静音了,或者是电视机的喇叭坏了。我们检查维修就可以了。

冰箱的故障及维修:

冰箱的做常见的问题就是冰箱没有制冷的效果了。出现这种情况的原因主要就是冰箱的冷冻液用完了,或者是冰箱的电源出现了问题。我们要及时购买冰箱冷冻液换上,如果还是不行的话就需要检查家里冰箱的电源以及线路是否出现了问题。若是无法解决的话请到专业的售后维修。

空调的故障及维修:

空调是我们很常用的电器,尤其是在炎炎夏日的时候。冰箱空调的常见故障就是空调无法制冷,以及空调无法遥控控制。空调制冷主要是使用的制冷剂,无法制冷肯定是制冷剂出现了问题或者是制冷剂使用完了。我们只需要及时更换制冷剂就可以了。空调无法使用遥控器控制是因为遥控器没有电了,我们给遥控器换上新的电池就可以了。

电器的保养方法取暖电器保养

电暖扇在工作时,机体顶部温度比较高,上面不能覆盖物品,特别是衣服或棉被之类,一旦覆盖物品,电取暖器机体的热量不能及时散发,会造成烧机和发生火灾的危险。电暖扇使用的时候,建议先开最小档,一段时间后再换挡。不能与其他大功率电器同时使用,也不要连续长时间使用,防止因用电负荷过大,烧坏电器。

暖风机保养

暖风机不要放置在电源插座旁边,加热的时候不要将它盖住。暖风机外壳很容易变脏,经常用海绵擦拭:在清洗之前,把插头拔下,让它冷却下来,海绵在<50℃的水和清洁剂里蘸后擦拭,然后用干净的布擦拭。小心不要让水进入到电器里面,不要把水溅到电暖风机加热器上,切勿使用溶剂如汽油,甲苯等清洁物品,以保护外壳。

电热油汀保养

电热油汀正常工作时,温控器不要始终调定在最高档,否则易使内部器件烧损老化或保护性遭到破坏。取暖器工作时壳体表面温度较高,不要在上面覆盖布料或者烘烤衣物,可能导致取暖器壳体内部导热油变性,压力升高,热油从密封处泄漏,甚至壳体胀裂。禁止上下倒置或放倒通电加热,通电加热可能会产生炸裂,损坏加热管。

壁挂炉保养

家庭暖中,壁挂炉会随时进行热水循环。整个供暖系统的热水始终是循环封闭的,而壁挂炉又没有过滤网,水中的杂质、暖气片里的杂质、水路管道内的锈蚀渣就会对壁挂炉的水泵和热交换器造成不利影响,因此定期对壁挂炉进行清洁。壁挂炉检查需要兼顾水路、电路、气路、燃烧部分及相关配件。维护保养一年或两年一次。

暖器保养

暖气片通常挂在墙上很显著的位置上,容易受到挤压,日常需要注意做好防护措施。不热、焊缝或连接处渗水、表面变形严重、式样老旧等还在将就使用的暖气片应让暖气片专业安装人员进行检查和维修,建议尽快更换新的一组暖气片。超期使用和不节能环保的暖气片应早在停暖期更换安全性高、节能环保和使用寿命长的暖气片。

电风扇保养

电风扇如果用的久了往往容易使内部有许多灰尘,而且时间久了扇叶由于缺少油会转的不太灵活,所以电风扇要进行拆洗。使用时要平稳的放置,在电风扇的范围内不要有任何的障碍物。在高温的天气下,落地扇使用2-3个小时之后休息一会再继续运转,以免电机过热损坏,另外风扇使用记得每隔3-5个月要添加一点润滑油。

空调扇保养

空调扇长时间运行后,由于受到灰尘、污物的阻塞,会影响到过滤网、风帘的风量和制冷效果。所以,最好每两周清洗一次。空调扇使用时,最好使用纯净水,槽中的水要经常添加,使其保持在安全水位,更要定期进行更换。长期不用应将水箱内的水清理干净,常温送风一段时间,让机内完全干透再用塑料袋套上,以备再用。

加湿器保养

加湿器要平放在0.5米-1.5米高的稳定的平面上,远离热源、腐蚀物和家具,避免阳光直射。使用加湿器的时候水要在40℃以下,不要用手摸水面,也不要空箱使用。搬动时要将水箱中的水放掉,不得倒置。每周用50?以下的水清洗加湿器一次,清洗时不可将加湿器放入水中,也不要用洗涤剂、煤油、酒精等清洗机身和部件。

空气净化器保养

空气净化器不要靠墙或者家居摆放,最好要离墙壁1米以上的距离。空气净化器使用一段时间后要更换滤网,更换的时间要根据当地的环境污染程度及使用情况来定。定期更换滤网能够提高空气净化器的性能,让其净化的更彻底,效果更好。净化器进出风口最易积累灰尘,时间长了以后就会影响净化的效果,应定期的用抹布擦拭。

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农村人怎么致富?

相信大家的家里的灿坤电器,在用久了,时间长了之后,也一定也会有损坏的问题吧。那么在电器坏了的时候,我们应该如何解决呢?这问题应该大家作为一个生活在家里的人来说,是迫切需要解决的问题吧!土巴兔的小编今天在这里就以电视机为例,教大家基本的灿坤电器维修方法。下面一起来跟着小编的步伐,来走进今天的课堂吧。

  一、接收故障彩电

你也许要问,接收故障彩电也有什么学问吗?先收下然后慢慢修不就是了?其实不然,?要知道彩电也算是一个比较贵重的“大件”,?你收下维修之前要首先想到以后怎么“交差”的问?题。说白了也就是两个方面:一个是不能被别人“赖”到,一个就是要算计一下自己维修时可?能付出的时间精力与回报是否相匹配。?说到第一个方面,也就是“防人之心不可无”。一旦你遇到某个或者别有用心或者因为对?故障不明白的人送修一台比如说显像管管径断裂的无法修复的电视机,?而你接收时却没有当?场发现,过后他却非说是你给弄坏的,非要你赔偿,你可怎么办?你可能会说这种人可能不?会有,那么,你还可能遇到这种情况,比如他的彩电可能在别的地方没能修好,又送到你这?里来了,本来原来毛病不大,却被别为扩大了,甚至可能缺损某些重要元器件,而机主?却不懂,送来时仍坚持认为毛病不大,等你千辛万苦修好了,他却说你换了太多的零件,要?了太多的修理费,?这时你又可能有苦说不明。?所以接修前先搞清楚故障电视机的故障状态是?非常必要的。

至于第二个方面,不管你是给顾客维修还是给亲戚朋友维修,我想你都是应该?考虑的,因为维修的结果会关系到你的金钱和声誉,这里就不多说了。?如何在接修时弄清故障电视机的故障状态?那就是“望”、“问”和“闻”了。先说“望”:电?视送来时你首先要看好其外观,?外壳不应有明显的摔跌痕迹,?显像管应是完好的。?再说“问”:?一要问具体故障现象,发生故障的过程,是突然发生的还是逐渐发生的,现在是什么状态,?问清这些有助于你分析故障原因。二要问彩电是否打开处理过,是否找别人修过,问清这些?可让你确定是否可以当着机主的面将电视机通电观察。如果彩电是发生故障后直接送来的,?一般你都可以马上通电观察,否则如被别人处理维修过,那还是先不通电的好,否则可能扩?大故障。要弄清故障电视的故障状态,最好是能当着机主的面,先将电视通电观察,然后打?开机壳再仔细观察。对“三无”的电视,打开机壳后要注意观察一下显像管管径是否有问题,?可以用手轻掰几下,?因为有的断裂的管径会被偏转线圈固定住看不出来,?站长以前就遇到过?这样的问题。还要看电路板是否有明显的折断、大面积烧焦等严重故障现象。对高处坠落或?因雷电、?电网电压升高这样的原因造成的故障尤其更要仔细观察。?观察了元件面还要观察布?线面。再说“闻”:有的故障现象你是可以闻出来的,比如电解电容爆裂了,会有一种油味,?高压包打火烧穿了外壳,会有一种焦糊味,等等。当然这些需要你有一些经验才行。所有这?些初步的“望”“问”、“闻”你都做好了,你的心中也有数了,这时你也可以初步估算出维修费?用,可以让机主回去等你维修了。

  二、初学者维修电器安全方面问题(以电视机为例)

电视机是比较贵重而又有强电高压的一种电器,维修时有关的安全问题一定要注意。

(一)打开机壳:要注意不能用蛮力打开机壳,如果太紧打不开,一定是还有螺钉或卡扣没?有松开,要再仔细找找;拉开机壳时有的电视机电路板与机壳之间会有电线相连,要注意不?要拉坏,最好先折下机壳上固定的电路板;拉开机壳时要拿稳机壳,不要脱手掉下,否则容?易砸到显像管管径,一旦砸断可就麻烦了。

(二)要注意电视机的“热地”:有的电视机的电?路板的地是“热地”,就是与市电没有隔离,如果恰巧电视机的电源插头又将未隔离的电视机?的“地”端插到市电的“火”线上,那么维修时如果你不小心碰到电视机的某个接“地”的部分,?就有触电的危险。?一方面触电本身很危险,?另一方面人在触电时身体会发生不由自主的痉挛,?一旦把电视机拉到地上,就又出烦了。解决这个问题最好是用隔离变压器,如果没有,?最好在电视机通电时能调整好插头方向,使电视机的“地”接到市电的“零”线上,这样可以使?电视机比较容易碰到的地方不“电”人,但是电视机里还是有与“火”线相连的强电的,仍然要?小心。

(三)要注意电视机内的高压:在更换行输出变压器的时候,一定要用一万用表笔或?其它导线将显像管高压帽下的高压泄放干净,?否则在摘下高压连线时会受到高压电击,?同样?比较危险。

  三、一些元件常见故障的快速判定

彩电内部的电子元件虽然非常多,但有的故障维修也是有规律可循的。

1、有关“焊”的故障:电视机“焊”的故障比例是比较大的。有的电视机工作时出现无?规律的时好时坏,?或刚开机时好,?看一会儿就坏,?或用手拍击电视机时会发生时好时坏现象,?这种故障往往就是“焊”引起的。其特点是要么好,要么坏,没有中间的过渡过程,且在振?动时变化明显。维修方法有以下几种:第一种方法是翻过电路板来用肉眼来找,重点要找电?流比较大,发热比较厉害的元件脚,比如行管、电源调整管、大功率电阻、行输出变压器、?开关变压器、排线插座等处,焊的焊点会有一圈裂痕。第二种方法是将电路板正常平放,?用一个螺丝刀把或其它绝缘硬棒摁压电路板某处,?可能压到某处时故障现象会有比较明显的?变化,那么焊点就在这附近。第三种方法:当用以上两种方法都找到焊点时,根据故障?现象大致判断一下焊点在电路板上的范围,来个遍地开花把怀疑的焊点全都给它焊一遍,?值得一提的是,有的大型集成电路的引脚也可能焊,不行的话连它也给焊一遍。这种方法?往往十分有效,缺点是有时电视机修好了,却不知究竟是哪点焊引起的。

2、电阻损坏的特点:电视机中电阻是最多的元件,但却不是损坏率最高的元件(我认?为损坏率最高的元件是电解电容)?电阻损坏后可能会开路或阻值变大。?。?也有阻值会变小的,?但十分少见。常见的电阻有碳膜电阻、金属膜电阻、线绕电阻和保险电阻这几种,前两种电?阻在电视机里到处都有,其损坏的特点我总结有两条:一是小阻值(一百欧姆以下)和大阻?值(一百千欧姆以上)的损坏率高,中间阻值的如几百欧到几十千欧的极少损坏;二是小阻?值的电阻损坏时往往是被烧焦发黑,很容易看出来,而大阻值的电阻损坏时却没有痕迹。线?绕电阻一般用来做为大电流限流,?一般阻值不大。?圆柱形线绕电阻烧坏时有的会发黑或表面?爆皮、裂纹,有的没有痕迹。水泥电阻也是线绕电阻的一种,它烧坏时可能会断裂,否则也?不会有什么痕迹。保险电阻是限流用的,它烧坏时有时表面会炸掉一块皮,有时也没有什么?痕迹,但它绝不会烧焦发黑。知道了以上特点,你在检查电阻时就可以有所侧重,根据痕迹?快速找出烧坏的电阻。

3、电解电容的损坏特点:电解电容在电视机里用得也特别多,而且故障率也特别高。?电解电容损坏后有以下几种情况:一是完全失去容量或者容量变小;二是轻微或严重漏电;?三是失去容量或容量变小,同时漏电。寻找损坏的电解电容有也窍门:一是看:一看下面:?有的电容损坏时会漏液,?电容下面的电路板上甚至电容本身都会有一层油渍,?这样的电容肯?定不会是完好的了;?二看上面:?有的电容损坏时上面会鼓起,?而正常时应该是平的。?二是摸:开机后有的严重漏电的电解电容本身会发热,用手指尖触摸电容上面时,甚至会烫手,这样?的电容肯定也是得换了。三是根据位置判断:电解电容内部有电解液,如果长时间烘烤会使?电容解变干,这样的电容容量会减小,甚至完全失去容量。所以要重点检查一下散热片附近?的电容,离散热片越近损坏的可能性就越大。

4、电解电容损坏的决定和更换:电解电容损坏后造成的电视机故障现象千奇百怪。由?于损坏的电解电容本身温度的变化会引起它本身容量或漏电大小的变化,?其变化过程又会引?起电视机故障现象的变化,?其特点是故障变化有一个时间上的规律,?比如有的电视刚开机时?场拉不开,过一会儿就渐渐地拉开了,再比如有的电视机刚开机时只有电源指示灯亮,电视?机无法启动,过几分钟后自己就突然启动并且能正常收看了,等等。所以根据有些电视机的?故障现象可以比较容易判定出是由电解电容引起的故障。?根据电解电容在电视机里所起的作?用,有的电容性能轻坏对电视机工作影响不是很大,比如滤波电容容量下降、轻微漏电?等,?但有的电容很轻微的漏电或容量稍有下降就会引起电视无法正常工作,?比如开关电源的?振荡电容,这些电容甚至用万用表测量还都是正常的,但必须换新的才能修复电视故障。

5、二极管、三极管等半导体器件的损坏特点:二极管、三极管的损坏一般是?PN?结击?穿或开路,通常击穿短路的现象居多。还有两种它们的损坏现象:一是热稳定性变差,表现?为冷机时正常,工作温度一上来,管子就发生软击穿;另一种是?PN?结的特性变差,表现在?用万用表电阻档?R×?1k?来测,?管子各?PN?结正常,?但上机后不能正常工作,?如果用?R×?10?或?R×?1?低阻值档来测,就会发现其?PN?结正向阻值比正常管子偏大。测量二极管、三极?管的好坏可以用指针万用表在路测量,一般比较准确,方法是:将万用表置?R×?10?或?R×?1?低阻值档(一般用?R×?10?档,测量不明显时再用?R×?1?档)在路测二、三极管的?PN?结正、反向电阻,如果正向电阻不太大(相对正常阻值)?,反向电阻足够大(相对正向?阻值)?表明这个?PN?结是正常的?,反之如果均太小或均太大,都值得怀疑,?,?需焊下后再测。?这样测的原理是因为一般电路的二、管的电阻大都在几百、几千欧以上,用万用表?的小阻值档在路测量,可以部分忽略其电阻对?PN?结电阻的影响。用这种方法甚至可以?直接发现特性变坏的管子,准确率很高,效率也很高。

6、集成电路的损坏特点和测量:集成电路内部结构复杂,功能很多,任何一部分损坏?都无法正常工作。集成电路的损坏也有两种,要么彻底损坏,要么热稳定性不好。对第一种?情况,怀疑其损坏时,可以将其拆下来,找一块好的同型号集成电路对比测其每一引脚接地?脚的正反向电阻,?一般损坏的集成电路都可以找到其某一个或几个引脚的电阻不对。?对第二?种情况,可以在电视机工作时,用无水酒精冷却怀疑的集成电路,如果故障发生时间推迟或?者不再发生故障,就可以判定是热稳定性故障。不管哪种故障,通常只能更换新的集成电路来解决。

大家通过看了上面的方法之后,一定也会有所收获。希望在大家看完这篇文章之后,思考一下,其他的电器是否应该用这种望闻问切的方式,来对其他灿坤电器进一步进行排查故障。这样的话,能够更多的修复其他相关的电器。其实,电器的原理都大致相同都是电子工程原理,只要大家掌握了其中的一种方式电器的修复方法,那么其他都可以借此为例。希望大家能够早日成功。

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有人知道么?

农村人要想致富可以继续种植、养殖、农家乐等方式来壮大家产。可以根据自己的实际情况来选择致富的方式。

1、种植

农村最丰富的就是土地,可以充分利用当地的土地来致富,根据当地的土质、地形等情况,种植一些市场有需求或者稀有的农作物。比如:大棚蔬菜、大棚蘑菇菌类、城市绿化用树、工艺品原材料的种植等。

2、养殖

除了种植,也可以在土地上养殖。根据当地的情况,水丰富的地方可以养鱼、虾、蟹等;其他的还可以养猪、养羊、养牛、养鸡。养殖的这些都是市场需求量比较大的。

3、农家乐

随着人们生活水平的提高,好多人想要去乡验农村生活的惬意,当然就少不了要品尝当地的美食了。农家乐除了可以接待远方的游客,也可发展当地的客户,在哪都少不了红白事,农村都是在自家摆流水席,农家乐就可以承包这个业务,就像在城市的酒店一样了。

扩展资料:

农村人致富的禁忌:

1、一味的攀比

农村的攀比心理,貌似快成了一种风气,今天见别人家买了辆车,明天也要去提一辆。看别人家娶媳妇大操大办,也要排场,情愿到处借钱也要撑起自己的“脸面”。可是最终呢,买了车不开,买了房子一屁股债。

2、想发财便盲目跟风

这年代不缺的就是致富经,可是害死人的也是那些所谓的致富经,所以农民朋友千万别被别人的财富迷了道。

别人的成功案例千万别模仿,千万不要以为别人能做好能发财,就一定可以走上人生巅峰。生活中往往理想很丰满,现实很骨感。创业有风险,投资需谨慎。

尼康的维修点多不多?想买,怕买完事多。。。

1 浦东新区耀华支路39弄8号一仓库三楼15日中午11时许发生大火。由于仓库内堆放大量小家电产品,导致消防灭火困难,大火持续了近两个小时,仓库内约3000件小家电产品全部付之一炬,经济损失估计近百万元。

失火的是东运电器公司仓库,事发时,在卢浦大桥上就能看到附近方圆数百米的上空都被浓烈的烟雾笼罩。记者赶到现场时,大火已经燃烧了半个多小时,整个火场都笼罩着一股刺鼻的气味。一座三层楼的仓库,顶楼几乎每个窗口都有浓烟往外涌。高压水枪喷身的声音、玻璃被砸碎的声音、消防指挥员大声指挥作战的声音等各种声音充斥着现场。

东运电器公司的员工王建平,当时和几名仓库管理员正在三楼办公室工作,他说,一名员工出去打了个电话,回来就说仓库里面着火了,起火的是仓库靠西侧的一个修理部,距离王建平他们仅数十米远。员工们立刻使用灭火器进行扑救,但是根本不起效果,眼看火势越来越大,他们立刻拨打了报警电话。

由于事发时风力较大,火势蔓延迅速,整个三楼几乎都被笼罩在火海中,面积约达800平方米。据员工介绍,失火仓库内存放着大量小家电,如电饭煲、电风扇、电熨斗、电水壶等,约有3000件,这些产品的外包装用纸板、泡沫塑料等易燃产品。消防队员一度扑灭的大火很容易就死灰复燃,进攻困难。消防队员一边加大水压,一边冲入现场,将玻璃窗打碎,把易燃材料从三楼仓库倾出。经过2个多小时的奋力扑救,火势终于被控制并扑灭。

这家仓库的浙江籍老板在楼下看着熊熊火焰,脸色十分凝重,他的妻子则伤心得伏在丈夫怀中不住地痛哭。据了解,这次火灾造成了巨大的经济损失,老板自己预计达近百万元。

“估计是仓库里的电线老化造成的起火。”附近一位姓何的保安说。据了解,起火的房子建于上世纪80年代,目前租用情况也很复杂,三楼的仓库也是经过多次转手才到了东运电器公司的手中,而该建筑的一楼目前是一家鞋厂的仓库,二楼暂时还空着。

由于消防长时间救火,灭火的水在一楼仓库门口慢慢囤积,水渐渐流淌进一楼鞋仓库。该仓库员工意识到问题时,已有数百双旅游鞋进水报废,他们赶紧运来黄沙对门口进行封堵,情急之下甚至还搬来了盆景,试图用里面的泥土来堵水。

此外,由于浓烟呛人,长期笼罩在周围,导致附近工厂的员工都不能正常上班,有些甚至到下午1点多还没有吃中饭。离失火仓库最近的华欣服装辅料有限公司,大楼内也是烟气浓重,不少员工都不敢打开窗户,有的则被呛得逃出大楼。此次火灾的具体原因还有待相关部门进一步调查。

2 昨天中午12时37分,号称上海第一天价楼盘的“汤臣一品”建筑工地内,因工人施工时违章切割产生的火花引燃泡沫塑料板导致火灾。燃烧引起的滚滚黑色浓烟借着风势,一度上蹿至隔壁的金茂大厦一半的高度,弥漫整个浦东陆家嘴区域。

由于互联网上有人误传为金茂大厦发生火灾,10余家媒体记者特意来到火灾现场进行访,以澄清事实。不料,“汤臣一品”的楼盘保安、工地保安无理阻拦记者访,甚至殴打记者,导致4人受伤、多台访设备损坏。

直至浦东警方介入之后,该工地承建方人员才出面向媒体记者道歉。

“生猛”保安把记者掀翻在地

正当记者欲靠近火灾现场进行正常访、拍照时,几个身穿“保全”制服的大峰保安公司保安却不由分说跑出来阻挠。

“快点滚出去!没有什么好访的!”几个保安一边推推搡搡,一边用手试图遮盖记者的镜头。记者们无奈准备透过玻璃幕墙进行拍摄时,保安仍不停地推搡记者,并表示“这是私人场所,不允许进行访”。

正在双方僵持不下时,在争吵现场后面调试相机的晨报摄影记者,一不留神被一个保安突然掀翻倒地,随后又被两个保安架着双手拖走。在这个过程中,晨报记者始终紧紧保护手中的摄影器材。

众多媒体记者见状,立即跑上前去理论。不料,工地的众多保安更是从四面围拢过来,开始动手殴打各家媒体的记者。围观市民看到这个混乱局面后,纷纷上前试图拉开动手的保安。

随后,事故现场的封锁线解除了,但记者们进入现场访的合理要求仍遭保安蛮横阻拦。有保安甚至扬言要把现场一位记者的手“剁掉”,还称“用棍子打得你们逃不出去”。

在狭小的入口处,一群保安将记者们挤成一团,并殴打记者们。还有一个头戴“汤臣集团”头盔的男子,言行更是十分张狂。混乱中,解放日报、新闻晨报摄影记者的照相机镜头、闪光灯等设备,遭到不同程度损坏。东方电视台和新华社摄像师的摄像机镜头、照明等设备也多处受损,这些设备价值数万元。

除此之外,晨报另两名记者的手臂、膝盖多处被抓伤、踢伤,衣服也被扯坏,胸口、背部遭遇多次“黑手”、“黑腿”袭击,很多记者的衣服上留下了一个个完整的脚印。

承建方代替汤臣集团出面表态

对于工地保安阻挠媒体记者正常访并动手打人一事,现场的10余家媒体纷纷讨要说法,要求为首的5个动手保安出面道歉,并承担相应的器材维修费用。这些合理要求却遭到一再的“忽悠”。

事发后,汤臣集团相关负责人一直不出面介入此事,仅由承建方项目副经理陈振坚和一个工程师前来协调。

“保安打人是个人行为,我们将进行内部调查,一旦属实将严肃处理。”在众多记者出示保安动手打人的照片后,陈振坚先是表示这些保安已经下班回家,后又迟迟不愿答复。直至下午4点多,众多记者仍被承建方安排在小会议室中苦等,始终无法得到一个答复。

即使在浦东警方的协调下,承建方仍不愿将动手打人的5个保安找来进行公开道歉。最后,在众记者的一再坚持下,陈振坚最终自己出面。他自称代表汤臣集团和市建四公司,向所有的媒体记者致歉,并表示将待有关部门鉴定后,对媒体的器材损失和人身伤害予以赔偿。

浓烟笼罩陆家嘴

火灾发生在浦东陆家嘴区域。昨天中午,记者从浦西的办公楼内望去,只见陆家嘴地区上空已是黑烟滚滚。借着风势,黑色浓烟迅速向偏北方向飘散,浦东金茂大厦、东方明珠等几座标志性建筑物也一度被浓烟所笼罩。

由于火灾具体地点一度无法判断,互联网上很快有人误传是金茂大厦发生火灾。经记者向消防部门确认,知道发生火灾的是位于银城西路近银城南路的“汤臣一品”建筑工地。该楼盘的公开报价堪称上海住宅价格之最。

记者赶到现场时,大火已被扑灭,浓烟已散去,但空气中仍弥漫着一股刺鼻的焦臭味,事故现场附近停着前来处理火灾的4辆消防车。消防部门证实,发生火灾的是位于该楼盘左侧的一处建筑工地。

几个在附近工地施工的工人告诉记者:“中午我们吃完饭正在休息,突然看见这边浓烟一下子就蹿起来了,一开始就足足有6层楼高!”

违章作业引发火灾

在警方协调下,工地承建方上海建工第四建筑公司项目副经理陈振坚开始出面说话,允许媒体记者进入火灾现场访。

记者在现场看到,火灾现场位于“汤臣一品”楼盘前庭正在施工的绿化带,已经被烧得一片焦黑,地上到处都是燃烧残余物,整个过火面积约70余平方米。据工人透露,被引燃的泡沫塑料板共有3大堆,着火后烧出一个长近40米宽2米的“火域面积”。由于火势凶猛,前庭的遮阳板被大火烧穿两个大洞,边的便电箱被完全烧毁,尚未完工的墙体也被熏得漆黑。在工地四周,导致起火的粉红色挤塑板层层叠叠堆了一地,边上还有随意摆放的柏油桶。

陈振坚介绍说,火灾发生时共有7个工人在场,其中3人负责绿化带的施工。发现明火后,工人们取来10多个灭火器和水前来扑火,并挪开了部分挤塑板,但由于泡沫易燃,大火很快蔓延开来。

消防部门经初步调查,火灾系该工地绿化施工时,操作工人违章切割产生的电火花引燃泡沫塑料板而引发。消防战士赶到现场后,仅用9分钟即将大火扑灭,未造成人员伤亡。

就这两种了为你三十分查了一天电脑

我想收集听了就想笑的极品笑话?

很多,每个大城市都有NIKON的专修站,NIKON的服务还不错,我只去过北京和沈阳的NIKON专修店,不是机器坏了,而是我的NIKON D200清洗保养,价格不高,有时候甚至不收费用,称赞下,关于详细****,如下:

具体维修的网点可查询.nikon.cn或拨打尼康服务热线4008201665。

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参考资料:

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租房期间电器损坏谁修?

1孩子和猫

孩子坐在家里吃饭。猫走到他身边“咪咪”叫。孩子扔了一块

肉给猫,它吃了,又“咪咪”叫。

孩子又扔给它一块,它吃了,还是“咪咪”叫。

孩子恼怒了,站起来大声说:“你坐在我的座位上来,让我咪咪

叫,你给我肉吃!”

2“但是”是什么

小学生在讲故事:“猫见了老鼠变成了老虎,但是见了老虎,又

变成了老鼠……”

有人间他,这个“但是”是什么意思?

他想了想,答道:

“这是一种比猫大,而比老虎小的动物。”

3打赌

两个小伙伴在打赌。

“我敢说,你没胆量一个人进那间黑房子!”

“你说我没胆量?那你跟我来,我进给你看看!”

4系鞋带

大街上,一个小女孩走到一位穿警服的叔叔面前,她上下打量

一番,小心地问道:

“您是警察吗?”

“是的。”

“妈妈说,不论遇到什么困难,求到警察,都会得到帮助,是

吗?”

“对!”

“那好,”小女孩把一只脚抬了起来,“请帮我系鞋带。”

5腹中婴儿

一位孕妇正在路上行走,一个小女孩走过来问她:“阿姨,您的

肚子为什么这么大?”

“因为肚子里有了孩子啊!”

“阿姨,您是怕麻烦吧?”

“啊?为什么?”

“您嫌孩子抱着不方便,就把他放进肚子里了嘛。”

1通知书

“你今天是怎么了?这么半天老摆弄它干什么?”父亲说着,从

儿子手里夺过通知书,翻阅起来。上面有老师写的批语:“在课堂上

射弹弓,往同学的衣袋里装虫子……请家长来谈一谈。”

“你在学校里尽干这个,你长大会成个什么人啊?”父亲向儿子

猛吼。

“爸爸,这不是我的通知书,是我从您的旧箱子里找到的。”

2办法

一位母亲教育他7岁的儿子。她对儿子说:“你坐的汽车没座

位了,这时有一个老妇人要上车,你怎么办?”

“我就冲她喊:下去吧,等下一辆吧!没位子了,小男子。”

3不怕鬼

一天,小杨带孩子到五指山去玩。孩子满山遍野乱跑起来。小

杨怕孩子出危险,就吓唬他说:“别乱跑,当心此地有鬼要吃人的。”

孩子马上回答说:“我不怕鬼。你忘啦,隔壁的叔叔阿姨都称你是赌

鬼;妈妈骂我是小鬼;外婆骂外公是烟鬼;妈妈骂你是懒鬼;你骂妈

妈是死鬼。我天天与鬼打交道,还怕啥个鬼呢!”

4下回再买吧

爸爸:”这次考试要能得95分以上,我给你买个小提琴。…

几卜”爸爸,考卷发下来了,我得96分。”

爸爸:”很好。嗯,不错……”

儿子:“那就给我人小提琴吧!…

爸爸:“这月钱紧,下月再买吧。”

儿子:“这是第二次考试,你看看。”

爸爸:“啊!?才考59分?你……”

儿子:“这次分数紧,下次再说吧。”

5为什么

孩子:“爸爸,这冒烟的是什么?”

爸爸:“记住,冒烟的是烟囱。”

孩子:“唤,知道啦!爸爸,那你的鼻子为什么不叫烟囱呢?”

爸爸:“……”

蜕化学”研究

在某饭馆里。

一位顾客,端着一盘水饺,转身离开售货窗口,笑嘻嘻地说:“我是

很喜欢吃馄饨的!”

另一位顾客捧着一碗馄饨声明:“我顶喜欢喝面叶(面片)啦!”

顾客们听了正在发愣,其中一位机敏的顾客,郑重地解释道:“他们

都是对食品蜕化学很有研究的。”

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“卫生”的厨房

餐后,一位顾客把饭店老板叫过来。 “先生,祝贺您,您这儿的厨房很讲卫生啊!” “多谢,先生……我尽力而为。但是,我请教,您不曾参观过我的厨 房,怎么好夸这里很卫生呢?” “哦,很简单,我刚在这儿吃的一切都有肥皂味。”

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“养伙店”

甲:“你什么职业?” 乙:“我开‘洋货店”的。” 甲:“为何不卖国货?” 乙:“我卖的并非外国货,全是国货,只因生意不好,不能赚钱,倒 养几个伙计,所以叫‘养伙店’。”

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“庄王”设宴

“听说你们家开的饭店昨天开市大吉,开了几桌呀?” “就开一桌。” “一桌也能赚它五十六十吧?” “赚?我赔进100多元!” “岂有此理,怎么会赔进去呢?” “你不知道,我这是楚庄王设宴,请的是五霸呀!”

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10分钟与30年

在收款处的窗口。 交款人按捺不住地说:“我在你们的窗口已经站了10分钟了。” 收款人慢条斯理地答:“我坐在窗口后面已经30年了。”

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包子的冷缩

顾客:“你们这1两的包子怎么这样小?” 售货员:“刚出锅时挺大的。” 顾客:“现在怎么小了呢?” 售货员:“你不懂热涨冷缩吗?”

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包子里的人

一个人在饭店里吃包子,他吃着吃着,忽然喊道:“哎呀,这包子里 有人!” 顾客们一听,都围拢来看稀奇,服务员很生气,说:“你怕是疯了吧! 包子里哪来的人?” 那人说:“你说包子里没人,怎么馅子里有人的头发呢?”

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包子皮厚

顾客:“老板,你们这附近有钻井队吗?” 老板:“你问这个干啥?” 顾客:“想钻钻,看包子馅在什么地方。”

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变味嘴巴

一个卖辣椒的小贩见一个湖南口音的人走过来,忙大叫道:“要买辣 椒的赶快来,不辣不要钱!” 湖南客人买了一斤走了。这时一个上海人来买,小贩又喊了起来: “我这辣椒,一点不辣,还带甜味。” 上海客人正要买,忽见湖南人回来说:你这辣椒是甜的,我不要。”小 贩辩道:“这辣椒是变味辣椒,爱辣的吃了辣,喜甜的吃了甜。” 一位过路的广东人听了,笑着说:“辣椒我不要,我要买你的变味嘴 巴行么?!” 街上一阵哄笑。

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不用消毒

顾客:“你们这餐具是不是总也不消毒?” 店员:“从来没装过毒品,消的什么毒!”

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搭配

“伯伯,我要买一本《儿童时代》。” “买它要搭一本别的书。” “搭配的是什么书呀?” “一本《老年天地》。”

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发型

理发师:“你要理什么样的发型?” 青年人:“要能最引人注目的发型。” 理发师:“那好!我就给你剃个光头。”

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防疫针

顾客:“我点的菜,怎么还不拿来?” 侍者:“先生,请你再等一等,菜早已做好了。” 顾客:“既已经做好,为什么还要叫我等呢?” 侍者:“因为菜里有几个苍蝇,等你打了防疫针后吃。”

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风味小吃

顾客:“你在街头卖食品,应该加一个防尘罩。” 售货员:“用不着,我卖都是风味乡土小吃。”

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奉送小荤

食客微微一笑:“我点菜时,好像没有点过苍蝇!” 侍者很镇静:“但是,这不必另外加钱的。”

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挂招牌

包笑做的事情很滑稽,得到滑稽先生的绰号。他是在酒店里当伙计的。 一天早上,他去挂招牌,一不小心,招牌跌得成两半,主人很生气地 说:“怎么这样粗心,该死!” 滑稽先生却不慌不忙地说:“主人:你快要开分店了,这是很好的预 兆呀!恭喜你!”主人就笑起来了。

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海里新闻

有一个人到市场上去买鱼,他随手从鱼摊上拿起一条鱼在鼻子上嗅 了嗅,卖鱼的人怕他闻出自己的鱼不新鲜,就生气地说:“先生,你不买 鱼没关系,你闻什么?” 他回答说:“我没闻,我是同鱼谈谈话。” “你同鱼谈些什么话?” “我问鱼,海里最近有什么新闻没有。” “鱼怎么回答你呢?” “鱼回答我说,它不知道海里的新闻,因为它出海时间很久了!”

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好收音机

您曾经对我说过,用这台收音机我可以收到所有的电台。”一个人在 电器商店抱怨地说。 “怎么?您收听不到?” “收到了,可总是同时收到。”

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加付电费

顾客:“怎么,这个房间要20块钱?房间条件太差,我夜里睡不着觉。 为了消磨时间,我不得不起来看书。” 旅店老板:“啊,这样你不得不付5角电费!”

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救生圈妙用

一游泳者:“贵厂生产的救生圈使我很快学会了游泳。” 厂长:“多蒙夸奖。” 游泳者:“不必谦虚。贵厂生产的救生圈一见水就撒气,我只好拼命 地游,结果很快学会了游泳。”

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开玩笑

有一些男孩子,他们认为自己已经是大人,就去理发馆刮脸。有一 回,一个男孩子进了理发馆,让理发师给他刮脸。理发师请他坐下,给他 脸上涂了肥皂便不管了,男孩等得不耐烦了,喊道:“喂,你干吗一直让 我呆在这里?” 理发师回答说:“我在等你的胡子长出来。”

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可以退换

某塑料厂推销员,在一次全国性的订货会上,向各地来宾介绍:“本 厂生产的印花薄膜雨披,经久耐用,式样新颖。”说着,他拿出一件往身 上一披,突然发现这件雨披肩上破裂,只见他微微一笑,不慌不忙地继续 说:“大家看见没有?像这种坏的,我们是可以退换的。”

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口大

女客:“你们的面包小得很.一口也吞得下去的。” 店主:“这面包你一口吞得下么?恐怕不是面包小。”

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宽紧带

甲:“这带恐怕大宽!” 店员:“不,穿上去就紧了。” 乙:“这带,大紧吧?” 店员:“穿穿就宽了。”

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熘肉片

一个顾客指着刚买的菜叹息道:“唉,这熘肉怎么才这么几片肉?” 另一位顾客接茬道:“肉要是不会溜,能叫熘肉片吗?”

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买磁带

在音象带门市部。 “您能肯定这盘磁带是帕瓦罗蒂演唱的吗?但是,要知道,他根本不 会德语啊!” “是的,这我知道,但这是译制的。”

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买黄油

一个小男孩走进一家杂货店,对杂货商说:“买一斤黄油。妈妈说,要 和昨天买的货完全一样。” “啊,”杂货商高兴地说,“你妈妈对我出售的黄油还真赏识,真是太 好了!” “是的,”小男孩说:“妈妈说,这种黄油可以使那些爱来我家混饭吃 的人以后不再登门哩。”

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买肉

顾客:“我买9两肉。” 小贩:“9两肉不好算账,您干脆割一斤吧。” 顾客:“其实一样的,我每次要一斤,你也只给我9两。”

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卖药人与药 一个跛子在集市上高声叫卖:“来买药呀!我这里有包医百病的灵丹 妙药!” 一位男子上前问道:“你的药真治百病吗?” 卖药人连忙答道:“那还用说,药到病除,请君一试。” 男子间:“跛足病能治吗?” “能治。” “那你为什么不用你的药来治你的跛足呢?”

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美妙的联想

顾客:“吃了贵店的元宵,使我想起唐朝一位大诗人的名字。” 服务员:“真没想到我店的元宵竟使你产生如此美妙的联想,请问这 位诗人是谁?” 顾客:“李(里)白。”

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容易学

顾客:“请问,琵琶好学吗?我想买一把。” 营业员:“好学,最简单了,你一弹就响。买一把去吧!”

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失踪的金鸡

一位顾客到一家大酒家吃饭,买了一盘价格4元5角的“金鸡炸竹 笋”,可盘子里连一小块鸡皮也没看见。顾客很扫兴地端着菜走到经理跟 前说:“同志,请借一只放大镜。” “做什么用?”经理不解地问。 顾客回答说:“我要在竹林里寻找那只失踪的金鸡。”

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讨秘诀

一个人来到炸油条摊上对主人说:“呀!炸油条,一天要用多少油!?” 主人说:“哪有炸油条不用油的。” “真浪费,怪可惜。” “可惜,也要炸,不用油,怎能炸油条?” “我家祖宗几代都是卖油条的,从来不用油炸。” 主人想得到他的秘诀,忙请他吃饭,殷勤地招待他。酒足饭饭之后, 他低声地对主人说:“我家几代人卖油条,都是贩来卖的,所以不用油炸。” 主人一听,傻眼了。

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外行

顾客:“这电视机修理后,画面怎么总摇晃?” 修理人员:“那你就外行了,那是在地震时拍的片子。”

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万里香

顾客:“怎么!这香水一点也不香?” 店员:“你不知道它的名字就叫‘万里香,吗?要隔开一万里才香呀?”

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微笑服务

甲:“营业员胸前为什么佩带照片呢?” 乙:“开展微笑服务啊!” 甲:“这和佩带照片有什么关系?” 乙:“你没看那照片上的人都是微笑的吗!”

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为何脸肿

甲看到一个商贩鼻青脸肿,挑着担子快快走过,就问乙是怎么回事。 乙说:“这是个卖桃的。他曾向顾客发誓说:“我卖的桃品种名贵,个顶个 的甜。要是不甜,你们往我脸上扔。”

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无神论者

顾客:“**,你这墙上贴着:顾客就是上帝,但你服务态度不是这 样,岂不是言行不一吗?” 服务员:“那是经理贴的,我是无神论者,根本不信上帝。”

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稀粥

“这粥怎么这么稀啊!一点味也没有,还要2毛钱一碗,太坑人了。” “你不知道物以稀为贵嘛!2毛钱一大碗,还便宜了你呢。”

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相机行事

儿子:“爸爸,有个顾客问我们卖的衬衫缩不缩水?” 父亲:“他挑的那件衬衫合身吗?” 儿子:“不,大了点。” 父亲:“那你告诉他,衬衫缩水。”

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新宾饭店

“这家为什么叫新宾饭店呢?” “因为在这吃饭的都是第一次。” “你敢这样肯定吗?” “敢,因为在这吃过饭的人就再也不来了!”

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修电视

在电视修理部。 “先生,请原谅,您的电视机今天已经来不及修理了。” “那我今天晚上怎么办呢?” “给您两片安眠药吧!”

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修改

店主:“这是近来最流行的式样,倘使不适,尽可以义务修改。” 客:“对不起!请你把价目表修改一下罢!”

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一点之差

有家副食店,每到周未,总要挂出一块牌子,上写:“周未盘点,停 止营业一天。”周围的居民对此极为不满。 一天,售货员把这块牌子往门外一挂,便几个人一块儿聊起大天儿。 正在这时,猛然响起了敲门声。售货员们大怒,打开门,向门外的人大吼: “怎么,没看见牌子吗,今天休息!” “休息?”敲门人也不甘示弱,“你看看你们挂的牌子。” 售货员向牌子一看,顿时愣住了。 原来,不知谁在牌子上改了一个标点,布告成了这样:“周未盘点停 止,营业一天。”

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一举两得

顾客:“这收音机你们这已修了两次了,怎么还是老串台,您听。” 修理员:“这有什么不好,既是音乐,又是朗诵,一举两得,你就当 配乐散文吧!”

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已经鉴定过了

顾客:“你们的食品怎么变质了?” 店主:“怎么会呢?防疫站已经鉴定过了。您不信可打电话去问防疫 站。” 顾客:“喂,防疫站吗?利来小酒店的肉有味了,他们还在卖。” 防疫站:“我们昨天刚鉴定过,亲口品尝的,色、香、味俱佳,大概 是您感冒了吧!”

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择优录取

某商店招营业员,经理亲自主考。 经理:“如果顾客要买1公斤点心,应该给他多少克?” 应聘者:“945克。” 经理:“答得好,你被录取了。”

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找头发剪

顾客:“我理一次发,你竟收我5元钱,我头上几乎没有头发呀!收 钱大多了。” 理发师:“不多,不多,我收您的钱不是因为剪头发,而是因为找头 发来剪,花了我不少时间啊!”

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正够火侯

售货员:“你怎么把炊具搬到柜台上来了?” 厨师:“我看你的火气炒菜正够火侯!”

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证据

妇人:“这虾,新鲜不新鲜?” 卖鱼老头:“新鲜的!你看,不是活着么?” 妇人:“但是你也活着!”

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属于肉类

“8种副食品调价,怎么我去洗澡也涨了价呢?” “你属于肉类。”

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最新鲜

吃客:“为什么这碗菜里都是泥?” 侍者:“这是最新鲜不过的菜,刚从泥里拔出来呢。” ------------------ YOUTH 整理

1:张三丰吃药

张三丰先生前日患重感冒,看完病生,医生递给他一张开好药的处方:

“请把这个处方收好。每天早上服一次,连服三天。”

张三丰先生回到家里,把处方仔细地裁为三张。

每天早上他都按时吃一张。

据说他今天感觉好多了,只是胃有点不舒服。

2:张三丰聊天室泡MM片段

张三丰:MM,你象鲜花一样漂亮。

MM:谢谢。

张三丰:MM,你象月亮一样温柔。

MM:谢谢。

张三丰:MM,你象圣水一样纯洁。

MM:谢谢。

张三丰:MM,你能嫁给我吗?

MM:你这人跟我丈夫一样罗嗦!

张三丰:#$^$%&%^*^&(&*)*(_#%%^^

3:三丰迟到的原因

三丰有一天上班迟到了,经理问他为什么迟到时,他说:“今天早晨刷牙的时候,一着急,

把牙膏挤出了40多公分长的一段,等我把它慢慢再缩回去,就费了一个多小时!”

4:三丰住店

三丰先生老早就特想尝尝住大宾馆的滋味,他攒够了钱,进宾馆办了手续,按服务员指的路线兴

致勃勃地往里走。

可是一不会儿,他转回来发火了:“我不住了,那是什么房子?让我付高价住这么个碗

柜大、只能放张折椅的房间我才不干!”

服务员笑着说道:“您弄错了,先生。那是电梯。”

5:三丰初上网

三丰先生买了一台电脑,抱回家后按入网说明逐次设置,然后兴奋地鼠标一点,上网了!咦?

密码错误!重新设置,还是密码错误。无奈蹬车去电脑行求教。

服务**问: “你在输入用户名前放P了没有?”

三丰先生这才明白还有这么个规矩,

想上网,得先在自己的名字前放屁(P)。

6:张三丰买鞋

张三丰先生买了一双新鞋却不穿。一星期后我问他:“你为什么

还不穿那双鞋呢?”“明天就可以穿了。买鞋时售货员对我说,头一

个星期,这双鞋会有些夹脚。”

张三丰先生打算明天穿着新鞋子进聊天室泡MM,希望他的鞋子能合脚。

7:三丰约会遭遇

周末三丰先生约MM出去吃饭...

三丰:你想吃什麽...

MM:随便...

三丰:那去吃牛排好了...

MM:不好...吃那个太腥了...

三丰:那就去吃素食好了...

MM:不好...吃那个太单调了...

三丰:那吃肉燥饭好了...

MM:不好...吃那个太没情调了...

三丰:那去吃日本料理好了...

MM:不好...吃那个太贵了...

三丰:那去吃麦当劳好了..

MM:不好...吃那个太没营养了...

后来...三丰快受不了了...就很大声的问:

不然你到底要吃什麽啦...

只见MM有点不好意思...

又有点娇羞的说了句:"随便!!!"

8:三丰割硬盘

第一天:

三丰:舞MM啊!我电脑刚Format好,帮我处理一下吧!

舞MM:你的硬盘空间很大,嗯……分割成两叁块会较好喔,你有工具吗?

三丰:Of Course有!

舞MM:我现在没空,你自己先做着吧

第二天:

三丰电脑台上摆满了菜刀、水果刀、西瓜刀……

硬盘支离破碎,可怜的三丰自己动手了

9:张三丰借驴

三丰乡下的亲戚想向三丰借头驴子拉磨,于是托人给三丰送去一封借驴的信。三丰先生正陪着客人,怕客人知道自己不识字,便装模作样地看信。他一边看,一边不住地点头,然后抬头对来人说:“知道了,过一会我自己去好了。”

10:张三风教子

张三风带著他五岁大的小儿子刚坐完公车回家...「妈」儿子对妈咪说:「刚才坐公车时,爸爸叫我起来让位给一个很美丽的阿姨坐耶。」妈咪说:「爸爸这样是对的,这样是教你懂得礼节,男人应该要让座给女人的。」儿子就说:「可是我是坐在爸爸的大腿上啊!」

租房期间,有的租客或许会遇到电器损坏的问题,这种情况往往容易引发租客和房东的纠纷。那么,租房期间电器的损坏应该谁负责修理呢?责任和赔偿问题如何认定呢?

6月,因为上班原因,小王委托同事在XX路XX银行附近租了一套单身公寓。“家具齐全,但不是特别新,一个月800元,押二付一。”小王说,1月底,她要离开这了,便找来房东验收房子,房东却告诉她,热水器坏了,要她赔偿。

小王找来维修工,被告知线路坏了,要维修得费四五百元。小王翻出当时签订的租房合同,上面写明“在租赁期间,非租客原因造成的承租房屋及附属设施、设备损坏,甲方负有修缮责任”。备注一栏只注明了设备清单,并未涉及使用和维修的具体情况。而房东黄**认为她将房子租给小王前,热水器是完好的,在租赁期间坏掉了,理应由小王来维修。

据调查,租客均认为租房期间非恶意损坏,可不负责维修电器,而80%房东认为该由租客买单。

“很多家电都不是刚买的全新款,已经有一定的使用年龄了,我们租的时候也无法确定用多久会坏掉,如果由租客来买单的话,不在理。”租客曾先生说。

“我暂时还没遇到过这种情形,但是通常来说,我把房子租给租客,他们都会先查看房子,检查所有的家私家电能否正常使用,若是在使用过程中造成电器损坏,应当由租客负责维修并支付其费用。”房东赵先生说。

那么,租房期间电器损坏到底谁修呢?专业律师们是怎么看的。

“要举证是租客的过失造成的损失比较困难。”刘律师表示,很多家具或者家电在承租之前就已经有一定的使用年限了,因此从判定是自然老化还是蓄意破坏有一定难度。“从现在的状况来看,基本上家电等出现了损坏,都是由房东来维修。”刘律师说。

其他律师也表示,如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分,且租客并非是刻意造成家电的损坏,维修费用应该是由房东来承担,即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。他建议,房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况,并对物品的损坏责任做明确的约定,并且拍照留底。

比如:租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人对自身负担财产损失风险。

(以上回答发布于2016-01-14,当前相关购房政策请以实际为准)

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